西安四百多万的房要交多少契税

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契税是按照买家几套房买入，住房面积，依照百分比和住房总价计算，。规定首次买房：90平以下契税1%，90平以上1.5%二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上2%，。三套房或者三套以上征收全额契税3%，没有优惠。