物业管理纠纷案处理 : 我司为物管公司 有很多楼盘 但是一些楼盘存在出租情况 而且业主与租户也签订协议

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你只能起诉业主，业主是该房产的法定所有人，业主应该和租户也有合同约定，那是业主和租户之间的某一方违约!和物业又隔一丛《说不定人家合同是业主负责交费的》!所以直接起诉业主就可以了!