去马来西亚买房子弊端

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个人认为买马来西亚买房子没有什么弊端，毕竟2006年以前，政府严格限制外籍人士购买房产，阻断外汇资金流入马来西亚房地产市场；加之住宅用地土地价格便宜，且无自然灾害损坏，建筑材质无严格要求，建房成本低，所以马来西亚房产价格比同为世界一线城市的北京和上海要低很多。世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价居全球低点，仅第99位。

从2010年至2014年短短四年内，马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一，马来西亚房产未来增值潜力不可估量。

在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产平均租金回报率远超中国。此外，在预售房产中，部分开发商会保证年租金收益，在一定程度上保障了购房者权益。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。