农村宅基地只有土地使用证没有房产证或者只有房产证没有土地使用证怎么办理不动产登记

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严格讲应该先补办全再办，但是我个人认为房产和土地都是应该可以单独登记的，我的前提是有证的部分。没有证的，假如是违章的，就不可以办了。