开发商沙盘与实际楼盘不符我不验房有影响吗?

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购房主要还是以购房合同为准，沙盘只是展示大概样式，不能说明问题。当然你可以研究一下工程规划图和房屋设计图纸，看开发商是否遵守图纸在施工，如果没有，你当然你在违背真实意思的情况下订立合同的，你可以考虑根据《合同法》第54条，请求法院撤销房屋买卖合同，实现退房目的。女儿墙影响房屋通风、采光与日照，缩小使用面积，影响房屋装修，降低房屋价值，你也可以要求赔偿。